Immobilie Villa und Fachwerkhaus                                          Home

In Fürstenberg (Oder) Ortsteil von 15890 Eisenhüttenstadt.
Das Grundstück mit Villa und Fachwerk-Doppelhaus wurde 1923 gebaut, es befindet sich in einem gemischten Wohn- und Gewerbegebiet. Zum Bahnhof nur 100 m. Mit Regionalbahn bis Berlin-Alexanderplatz in 1 Stunde und 22 Minuten. Lage sehr ruhig, alter Baumbestand mit umfriedeter Grundstücksmauer bietet zusätzlichen Sicht- und Schallschutz.

Im Jahr 2011 wurde ein kostspieliges, neues Dach mit Biberschwanzziegeln nach historischem Vorbild aufgesetzt, sowie die Fassaden saniert.
Insgesamt bewohnen die Villa 4 Mietparteien. Zusätzlich gibt es in der Villa noch ein saniertes, möbliertes Gästezimmer mit WC und Dusche zur besonderen Verfügung.

Das Fachwerkhaus befindet sich auf gleichem Grundstück 30 m neben der Villa. Es diente früher als Unterkunft für Bedienstete (Koch, Dienstmädchen Fahrer, Gärtner). Das Fachwerkhaus wurde 1998 in 2 Doppelhaushälften umgebaut und generalsaniert. Parkteil mit viel Grün, siehe Fotos.

5 Garagen, davon 1 Doppelgarage.

Großer Park mit Rundweg um ein Bassin. Es gibt noch Platz für mehrere Einfamilienhäuser, ideal zur Errichtung eines erweiterten Wohnparks mit viel Grün. Kein Denkmalschutz.

Baujahr: 1923
Kaufpreis : Nach Vereinbarung

Villa Wohnung EG Wfl. : 185 m²
Villa Wohnung EG Wfl. : 50 m²
Villa Wohnung 1. OG Wfl. : 60 m²
Villa Wohnung 1. OG Wfl. : 120 m²

Fachwerk-Doppelhaus linke Seite Wfl. : 118 m²
Fachwerk-Doppelhaus rechte Seite Wfl. : 108 m²
Gesamt vermietete Fläche: 641 m²
Grundstücksfläche gesamt: 5.224 m²
Nettomieten p. a. aller Wohnungen: 37.236,-- €
Nettomieten aller Garagen und PKW-Stellplätze p.a.: 2.076,-- €
Gesamteinnahmen netto p.a. : 39.312,-- €
Vollvermietung Stand September 2016

        Villa

      

 

           Foto 1924

  Foto 2014                                           

           

 

           Foto 1928 Portal

  Foto 2014 Portal

 

             

       

         

    

      Villa innen 1924

          Villa innen 2012

                   

              

                      

                            Im Park 

   

     

                       Das Fachwerkhaus (Doppelhaus)

   im Winter

    

             Garagen

          Hofbereich

                    

  Fachwerkhaus Parkseite

        

 

   

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